Supremo y AJD: ¿fin del partido?

Publicado en el Blog Hay Derecho el 7 de noviembre de 2018.

El pasado 25 de octubre, publicaba en el diario Expansión un artículo titulado “Supremo y

Las inmatriculaciones de la Iglesia: ¿otra “política del espectáculo”?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 18 de septiembre de 2018

La llegada de Sánchez al escenario causó sorpresa e incluso admiración por su audacia y la capacidad de aunar elementos políticos tan dispares. No soy partidario de criticar este modo

El Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario a examen

El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria (II)

Publicado en la revista El Notario del Siglo XXI

El control de legalidad del notario en las cláusulas abusivas: ¿en cuestión?

Así como en la parte anterior de este trabajo comentábamos algunas sentencias en las que -a nuestro criterio- se minusvalora la función asesora del notario, encontramos otras actitudes y opiniones que -también desde nuestro punto de vista- sobrevaloran aspectos de la actuación notarial, como el control

El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria (I)

Publicado la revista El Notario del Siglo XXI.

El notario, la contratación bancaria y la crisis

Nos dice la teoría general que la intervención del notario no es la de un intermediario a medida de las necesidades del acreedor, ni la escritura o póliza un instrumento diseñado a los solos efectos de que éste pueda recuperar lo prestado, sino que su actuación es también ocasión de información y

Los Notarios y las cláusulas suelo

Publicado en El Español el 22 de enero de 2017 y en la revista El Notario del Siglo XXI

Recientemente se han publicado algunos artículos periodísticos que han cuestionado la actuación notarial en relación a las cláusulas suelo, a la vista del catastrófico desenlace que ha tenido su inclusión en las escrituras. Creo que hay que salir al paso de esta idea, porque no es exacta. Por supuesto, como notario, no soy imparcial, pero si se me concede alguna autoridad en la materia, sirva este artículo para explicar que ciertas cuestiones complejas tienen diversas capas de análisis que es preciso deshojar.

Continúa el culebrón: las cláusulas suelo son válidas o réquiem por la transparencia material

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 4 de abril de 2017

La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de marzo de 2017 vuelve las cosas a su cauce en materia de cláusulas suelo. Ha sido ya comentada por Miguel Benavides en este post, que se centra en los aspectos procesales. Probablemente en otro artículo que publicaré en El Notario del Siglo XXI me centraré en los aspectos notariales.

Proyecto de Protocolo de Negociación sobre cláusulas suelo: ¿un nuevo engendro jurídico?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el Publicado en la revista El Notario del Siglo XXI el Publicado en el Blog Transparencia Notarial el 12 de enero de 2017.

Parece ser que el próximo viernes se aprobará Decreto Ley que contendrá un Protocolo de Negociación entre la entidad y el consumidor para la devolución de las cantidades acreditadas por éste a consecuencia de la nulidad de la cláusula suelo no desde 2013 si no desde la firma del préstamo.

El TJUE declara la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo, desautorizando a nuestro TS

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 22 de diciembre de 2016

Escrito por Ignacio Gomá y Segismundo Álvarez

Doctrina del TJUE

Hace apenas cinco meses el informe del Abogado General (AG en adelante) del TJUE

Cláusulas suelo, o lo que mal empieza, mal acaba

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 11 de noviembre de 2015

Se ha publicado la semana pasada la noticia de que la Comisión Europea ha emitido un informe para el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el que defiende la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo, frente al criterio que mantuvo el Tribunal Supremo en la sentencia de 15 de marzo de 2015, que establecía que la devolución de lo cobrado por los bancos en virtud de las cláusulas que establecían un mínimo de bajada de los intereses variables para garantizarse una rentabilidad se retrotraía sólo hasta la publicación de la sentencia 9 de mayo de 2013, que es la que declaró la nulidad de las cláusulas.

Cláusula suelo y efectos retroactivos en la jurisprudencia del TS. Jornada de 9 de julio de 2015

El pasado día 9 de julio tuve ocasión de intervenir en la Jornada sobre cláusula suelo que aparece en el anuncio. Cabe señalar que el magistrado Orduña fue sustituido por otro magistrado, Borja Vilella, especialista en derecho mercantil. Creo que resultó muy entretenida y animada, propiciando mucha participación. Pueden ver aquí un resumen realizado por Lawyerpress.

A continuación pueden leer el texto que tenía preparado para mi intervención (perdóneseme el estilo, está preparado como guión para ser leído o, mejor, interpretado).

Medidas contra los “desahucios”: del decreto-ley andaluz sobre la vivienda al Fondo Social de Viviendas

Publicado en la revista El Notario del Siglo XXI en el número 62, mayo-junio 2015.

Entre normas inconstitucionales y problemas de comunicación.

Los llamados “desahucios” -palabra popularmente comprensiva desde los lanzamientos hipotecarios hasta el desalojo arrendaticio- han mutado como concepto en los años de crisis desde el término técnico original para pasar a ser una palabra icónica, un referente simbólico que podría incluirse en lo  que Lakoff, neurolinguista, asesor de Zapatero, llamó “marcos de referencia”.

El TS y las cláusulas suelo: ¿Robin Hood posmoderno o Poder Judicial legislativo?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 18 de mayo de 2015.

No cabe duda de que ha habido recientemente abusos bancarios de primera categoría: preferentes, swaps, ciertos aumentos de capital…Estos abusos han de ser denunciados y castigados. Pero eso no significa que haya que aplaudir indiscriminadamente cualquier sentencia o resolución que castigue a las entidades de crédito. La función de la Justicia, representada con una cinta en los ojos y una espada es dar a cada uno lo suyo, independientemente de quién se trate.

Dimisiones en la DGRN: ¿El regulador liberado?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 29 de octubre de 2014.

Ya ha aparecido en la prensa la dimisión del director general de los Registros y del Notariado. La noticia podría ser la lógica consecuencia del cambio de ministro, pero quizá va más allá. Como en el propio texto de la noticia se indica, la dimisión de Joaquín Rodríguez, extensiva al subdirector, Javier Vallejo, y a los registradores que estaban en comisión de servicios como letrados de la DGRN es consecuencia de los cambios introducidos por el ministro Catalá en el anteproyecto de Ley de Registro Civil.

Cornudos y apaleados: ¿hacia la responsabilidad profesional objetiva?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 5 de mayo de 2014.

La sentencia del TS 1232/2014, de 18 de marzo, resuelve un caso de responsabilidad civil. Concretamente se condena a un notario a pagar 2.450.000 euros de indemnización a la sociedad compradora porque al autorizar una venta no informó de la existencia de un embargo que prácticamente consumía el precio del bien (ver aquí la noticia). Pudiera parecer que ello tiene un interés sectorial muy concreto, pero la forma en que se produce la resolución y las circunstancias en que acaece la hacen digna de conocimiento general y de publicación en este blog.

Iniciativa popular sobre la dación en pago: recopilatorio de posts

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 15 de febrero de 2013.

Anteayer saltó la noticia: el PP daba su visto bueno a la iniciativa popular sobre dación en pago, cambiando el criterio que hasta entonces había mantenido. Resulta chocante este cambio de criterio, que coincide sospechosamente con la presión popular en este tema, la noticia de un suicidio doble y otro más ayer y el goteo de noticias sobre la corrupción.

Desahucios: no perdamos los papeles

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 14 de noviembre de 2012.

En los últimos días se ha disparado las manifestaciones en contra de los desahucios a raíz del lamentable suicido de Baracaldo y ello ha generado muchísimos comentarios sobre lo dramático de estas situaciones. En esta tesitura, quisiera hoy centrarme no tanto en las soluciones al problema como en los fundamentos del sistema, especialmente para los no juristas o los no especialistas.

De las piedras y el tejado propio (sobre la STS y la inscripción de la escritura ante notario extranjero)

Publicado en la revista El Notario del Siglo XXI en el número 45, septiembre-octubre de 2012 número 45.

Resumen

Recientemente hemos tenido noticia de la largamente esperada sentencia del Tribunal Supremo  de 19 de junio de 2012 sobre la inscribibilidad en el Registro de la Propiedad español de los documentos otorgados ante notario extranjero de venta de fincas situadas en España. La sentencia ignora la especificidad de la función

Sentencia del Tribunal Supremo sobre inscripción de documentos autorizados por notario extranjero: sobre las piedras y el tejado propio

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 23 de octubre de 2012.

El Tribunal Supremo ha dictado el 19 de junio de 2012 la esperada sentencia sobre la inscribibilidad en el Registro de la Propiedad español de los documentos de venta de fincas situadas en España, y otorgados ante notario extranjero.

Medidas urgentes de protección a deudores hipotecarios sin recursos (III): ¿la carabina de Ambrosio?

Publicado en el Blog ¿Hay Derecho? el 22 de marzo de 2012

La expresión “ser como la carabina de Ambrosio” nace por un atracador de este nombre que en el siglo XIX asaltaba en los caminos con una carabina que no estaba cargada con pólvora, sino sólo con cañamones (o sea, semillitas en vez de perdigones). A finales del XIX se puso de moda la palabra carabina para referirse a esa señorita de compañía que los padres de la buena sociedad imponían a sus hijas para garantizar la moralidad en su trato con los chicos, y que aparece relacionada con Ambrosio por su manifiesta inutilidad en el intento de garantizar la moralidad de las jóvenes (wikipedia dixit).